Управление концессионными проектами

1. Формирование Паспорта проекта на получение капитального гранта Минобрнауки России для создания Кампуса мирового уровня;
2. Образовательная концепция, решения высшего должностного лица, дорожные карты, протоколы совещаний;
3. Формирование модели проекта с учётом документов пространственного развития, стратегического планирования, государственных программ, бюджетной обеспеченности;
4. Комплект документов для отбора/определения, в том числе ТЭП, Концессионное соглашение, финансовая модель, архитектурно-градостроительная концепция, маркетинговое исследование;
5. Контроль лимита обязательств бюджета по ГЧП/концессиям/лизингу.

1. Ключевой ставки ЦБ;
2. Прогноза инфляции;
3. Банковского процента;
4. Особенностей начисления амортизации и износа при бюджетном финансировании;
5. Налогового планирования, в т.ч. в части уплаты НДС и НП при смене балансодержателя;
6. Соблюдения ключевых показателей ликвидности, платежеспособности, рентабельности, деловой активности, коэффициента покрытия долга;
7. Прогноза затрат на Технологическое присоединение к сетям РСО;
8. Обоснования соблюдения основных показателей экономической эффективности проекта для инвестора (ROI, PP, NPV, IRR, PI);
9. Платы Концедента, в том числе минимально гарантированного дохода, прямого соглашения с финансирующей организацией;
10. Размера и сроков бюджетной субсидии.

1. Бюджетного Кодекса РФ;
2. Положений ЦБ РФ;
3. Постановлений Правительства;
4. Программ финансирования Концессий и ГЧП коммерческими банками;
5. Практикой выпуска облигаций.

Программные документы, устанавливающие ключевые направления социально-экономического развития страны на период до 2030 года:

1. Национальные проекты;
2. Федеральные проекты;
3. Государственные программы федеральных органов исполнительной власти (ФОИВ);
4. Федеральные адресные инвестиционные программы (ФАИП);
5. Постановление Правительства РФ от 30.09.2014 N 999 "О формировании, предоставлении и распределении субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации";
6. Государственные программы органов исполнительной власти субъектов РФ (ИОГВ);
7. Региональные адресные инвестиционные программы (РАИП);
8. Соглашения о предоставлении субсидий федерального бюджета;

Консультирование ИОГВ в области ГЧП и Концессий по бюджетному процессу, межбюджетным трансфертам, электронному бюджету, казначейскому сопровождению платежей.

1. Мастер-планы, (Архитектурно-градостроительные концепции);
2. Архитектурно-планировочные решения;
3. Проекты Технического задания;
4. Инженерные и археологические изыскания;
5. Архитектурно-конструкторские работы;
6. Разработка проектов организации строительства;
7. Проектирования систем водоснабжения, водоотведения, канализации;
8. Проектирование систем тепло-газоснабжения и вентиляции;
9. Проектирование систем электроснабжения, электропотребления;
10. Проектирования слаботочных систем;
11. Разработка проектов обеспечения пожарной безопасности;
12. Проектирование технологических решений объектов энергетики;
13. Организация проектирования (ГИП).

1. Процедура подбора и выделения земельного участка;
2. Анализ выписок ЕГРП и ГПЗУ на предмет соблюдения законодательства и будущих затрат при создании ОКС;
3. Собственность, кадастр, категория, вид разрешенного использования;
4. Обременения;
5. Межевание;
6. Землеустроительные работы, подготовка документов для внесения изменений в правила землепользования и застройки, проведение публичных слушаний.

1. Концессионные соглашения и соглашения о государственно-частном партнерстве (муниципально-частном партнерстве);
2. Подача пакета документов в рамках частной концессионной инициативы, частной публичной инициативы;
3. Сопровождение инфраструктурных проектов в ИОГВ. Согласование, снятие разногласий, ведение документооборота;
4. Финансовое моделирование с учетом этапов проектирования, строительства, эксплуатации.

1. Проект сообщения о проведении открытого конкурса;
2. Проект Постановления Правительства субъекта РФ о заключении концессионного соглашения;
3. Проект Приказа об утверждении Конкурсной документации;
4. Концессионное соглашение;
5. Финансовая модель;
6. Протокол конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения;

1. Переговорный процесс;
2. Согласование;
3. Снятие замечаний;
4. Документооборот;
5. Протоколы, поручения, контрольные органы исполнения.

1. Концепция проекта;
2. Форма финансового участия (УК, займы);
3. Мера участия и состав обязательств участников проекта;
4. Разделение рисков по обязательствам;
5. Подготовка реципиента к привлечению стратегического инвестора/партнера;
6. Подготовка "понятийного" соглашения с инвестором.

1. Проектной документации;
2. Достоверности сметной стоимости;
3. Экологической экспертизы.